！机构预测2025年二手成交量有望仍保持增长麻将胡了免费试玩2024年成交纪录屡被刷新

　　近期☆-▲▪◇，各家机构陆续披露2024年楼市数据▷-=•-▼，二手房市场表现尤其突出=◇▪。克而瑞监测数据显示▼▲，2024年…☆-，重点35城一二手房总成交面积预计达到3◆=◇…--.7亿平方米◇◁▪☆，同比微降8%●▪。但从成交结构来看◆△▼••◆，二手房成交量预计将达到2☆★-▷.3亿平方米★▷•，同比2023年的2▽○•▼○●.2亿平方米增长约4▲◆□….5%-▲△▪。

　　麟评居住大数据研究院数据显示◇★▲●■，2024年1～12月▼-■△◁▲，百城二手住宅市场均价为14454元/平方米◆▼，同比2023年下降6●◇▷☆•=.18%□●○。

　　特朗普宣布△▪▽：25%关税△◁▪●…•，永久生效●☆！□◆◇“马斯克没提建议◁▷长麻将胡了免费试玩2024年成交纪录屡被刷新，也没要好处◇▪☆◇•▷”…▷！美股集体跳水▪■▷★，特斯拉大跌◆▽…▽•△！美国关键指数连续4个月下降

　　成都购房通数据显示■▪•□，2024年12月-○○=…◇，成都二手房成交量达到了28563套▲…，超过2023年3月的28189套○☆■□★，创下近5年来成都单月二手房成交量新高●▽▷○▼。至此▼=□▽○-，2024年全年成都二手房累计成交约2223•◇□◁▷▼.1万平方米■□◆◁◁-，同比2023年增加约5□◆=◁.17%▪☆☆☆；套数共计231376套■=■•◁●，同比2023年增加约4△◁◁•-★.75%□…▪△◇，创下有史以来最高纪录……。

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　　-•=“在926新政刺激之下•◆•◇-☆，2024年四季度-◆☆◆=，新房和二手房成交均迎来年内高点•◇◁，而2025年一季度恰逢春节淡季□◇，成交预期回落◇■=，不过同比仍有望上涨四成◆•○◇。◇◇”克而瑞分析指出☆△▷=●☆。

　　根据麟评居住大数据研究院监测•▲□◁◇■，12月100个重点城市中有37城二手房房价环比上涨★■□◁○…，较上月增加1城…◆=▲；6城环比持平▽▲，其余57个城市环比下跌=●…▲。从价格上来看△◇◆，12月二手房成交均价为14166元/平方米●◆▲◇=，环比下跌0△★☆▪.09%◁★；同比下跌5▽▼.77%▲○▽•，降幅较上月进一步收窄0□□…◆○☆.48个百分点-◁▪▽◆，截至目前同比降幅已连续收窄4个月=◆◇▽▷。

　　克而瑞监测显示☆◆，四季度○•，35个重点监测城市二手住宅累计成交面积预计为6669万平方米○●，环比上升23%▼▪•●-…，同比增长28%▪□◆◆；全年二手住宅累计成交22615万平方米…▪▲，同比正增6%▲○。

　　2025年□◇◁▲，在政策托底作用和市场需求的缓慢复苏下□□，房价下行压力或将逐渐减轻●◇▼=○▪，房价走势将趋于平稳和理性•★-，与此同时○▼◇△，不排除市场分化依旧存在☆◇-=☆▼，一线及部分热点二线城市有望率先止跌回稳◆○▽•△○，但三四线城市短期内房价上涨的动力可能仍然不足◇□▲。

　　具体到各城市来看●○，35个重点城市中■▷◁•▪-，2024年二手房成交量整体呈现波动上行趋势◇☆=●•△，12月单月成交量高达2411万平方米=◇●-☆，达到四年来的月度次高水平▷□○麻将胡了艺术家合作系列，，四季度总体创历史季度新高▼◁•▼△○。

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　　◁▪▼-“2025年•…•，二手房成交有望持续小幅正增长◁◁◇。•◇◁◁”克而瑞分析指出•☆◁○…•，仍将延续◆▪☆◆◇◇“以价换量△▼-”=□，不过四季度部分城市次新房项目有止跌企稳征兆★◁□▽◇■，明年上半年▽☆☆，核心70城约有半数城市房价预期止跌□▽。

　　•○“继中央政治局会议及中央经济工作会议后■…！机构预测2025年二手成交量有望仍保持增，一线城市市场已经出现较为强劲的反弹信号▼…▪，房价率先进入持续止跌回稳阶段••☆▼…◆，但多数弱二线及三四线城市因库存压力较大△★，房价仍缺乏上涨动力■▼。-○-”麟评居住大数据研究院分析表示=○☆◁。

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　　◎2024年12月○□，中国35个重点城市的二手房市场表现亮眼◇▼◇，总成交面积预计达3=▲.7亿平方米▽●◁☆，其中二手房成交量达2▽-•….3亿平方米■▼◁▲▪，同比增长4●◇▼●=▼.5%■□☆△。成都★▷◇、上海和广州等城市创下多个成交纪录△▪△■◇。成都12月二手房成交量达28563套☆…■▼★•，全年累计成交231376套△•▲◇★●，创历史新高▲□；上海12月单日网签成交突破1466套▽○▼，单月成交量超2□…▲◆◇.7万套★◆○▲；广州12月二手住宅网签量为11494宗…◇。尽管成交量创新高☆◆，但房价仍处于下行趋势▷○▽=，12月百城二手房均价为14166元/平方米☆•■★●■，同比下跌5○•◆.77%●□■○，环比微跌0-□■▪.09%▼•○。专家分析▪☆△△•◁，2025年一季度成交量可能回落○★，但同比有望上涨四成…••◆•◆，一线城市房价或将率先止跌回稳★▲-•★，三四线城市短期内仍面临压力○•△-◆▼。

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　　广州同样如此■◆■▪▽。12月31日★★▷□，广州房地产中介协会发布数据显示◇▽★，受契税优惠等利好政策推动…▼■◆，12月（统计周期2024年11月26日至12月25日）▽•◆•，广州二手住宅网签11494宗•○、117■••.16万平方米□…■，环比分别增长0△○◁□•▷.67%和5▪▲…=.56%▲☆••，同比分别增长17▷○▷△■▲.33%和17=●•.83%▪■▷●；全年二手住宅累计网签110781套◇◇，创近三年新高▲•■…，二手房份额占比达到59%○◁，占比连续三年提升■◇▪▽▪◁。

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　　2024年以来▷□◁，成都市先后出台一系列购房支持政策•△◇▼☆，并通过◇■★•★“安家成都◇-☆□”系列活动△▲☆，不断满足群众刚性和改善性住房需求▲=，有力提振房地产市场信心◆…◇▼◆。特别是四季度以来△▲●△=，成都楼市成交量稳步提升▼-•■◇，二手房成交量连续3个月同环比均呈增长态势★◇◁▷●-，12月第一个工作日▲•▪•■，成都多个不动产登记中心爆单○■▽▲▼，当天二手房交易首次突破2000套▼-，刷新纪录◆◁◇。

　　而从2024年全年情况来看◆□，二手房…●“以价换量--•”趋势仍在▼•□◁。中指研究院监测数据显示…☆□□△，1～11月☆★…◆◇，百城二手房价格累计下跌6○■-▼.77%△△，环比连跌31个月◆■=▽◁☆，但926新政后核心城市价格有所趋稳☆○○，11月深圳□◁●○▷一家健字号黑芝麻糊企业”市场地位确认麻将 作为经中华人民共和国卫生部（原）批准△●●□▽、国家卫健委认证的国内唯一一款健字号黑芝麻糊产品◁•，富含蛋白质△●、钙质以及铁元素等营养成分（含量占比超过6 更多 一家健字号黑芝麻糊企业”市场地位确认麻将，、成都等4城环比上涨=△▪-，打破了连续7个月百城二手房全跌局面▲□，北上广环比跌幅亦明显收窄▪◆▷…。

　　上海网上房地产数据显示…★▪•△…，12月28日麻将胡了免费试玩▲■□◇…，上海单日二手房网签成交1466套▼•◇，超越10月13日的1334套麻将胡了免费试玩◆◁=△，创年内二手房单日成交新纪录••；截至12月29日▲◆★，单月上海二手房（含商业）的网签成交已超过2◇◁•▲◆.7万套▪●▼☆▼=，达27960套□□★•▲◇，环比上涨了8●◇☆.3%◁▼。

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　　这也是自▼…◆“929新政○•▽◆”后▽●▪-，上海二手房月成交量连续上涨的第三个月●▽…▪■。业内预判○▽●▲=◁，12月▪▷◆=，上海二手房（含商业）成交量有望冲破3万套▲▼▪●，将成为年内成交量最高的一个月及近3年来成交量新高▪●★•…。